ОВА СЕ НАВИСТИНА БОГАТИ СРБИ – некој купил стан за 1,3 милиони евра, а друг куќа за 3,2 милиони

Републичкиот геодетски завод на Србија објави информација за пазарот на недвижности за првата половина на 2024 година. Вкупната вредност на пазарот на недвижности во Република Србија изнесува 3,4 милијарди евра, што претставува раст од 3,9 отсто во однос на истиот период од претходната година. Пазарот на недвижности покажува стабилна динамика со 60.154 купопродажни договори, што е незначителен пораст од 0,2 отсто во однос на првата половина од 2023 година. Исто така, беше забележано дека цените на становите продолжија да растат умерено со годишна стапка на раст од 4,68 отсто.

Најголем дел од вкупната вредност на прометот на пазарот на недвижности е вложен во станови, со сума од 1,8 милијарди евра, што е 54% од вкупната вредност на прометот. Откупот на куќи изнесува 273,8 милиони евра (8 отсто), градежно земјиште 261,5 милиони евра (8 отсто), деловен простор 150 милиони евра (4,5 отсто), а земјоделско земјиште 117,5 милиони евра (3,5 отсто).

Еве ја најевтината квадратура на нова зграда во белградската општина: Цена 1.020 евра

Во вкупната вредност на истргуваните станови доминира градот Белград со учество од 57 отсто. Освен тоа, Белград има најголемо учество во вредноста на тргуваните гаражни простори (69 отсто), деловните простори (57 отсто) и градежното земјиште (51 отсто). Од друга страна, регионот на Војводина води по вредноста на прометот на земјоделското земјиште со учество од 69 отсто, како и по прометот на куќи (40 отсто) и викендички (50 отсто).

Најголем број на купопродажни договори во првата половина од 2024 година испорачани од нотари се забележани на подрачјето на Основниот суд во Нови Сад, вкупно 5.448, додека најголем обем на средства е забележан во областа на Првиот основен суд во Белград во износ од 737 милиони евра.

Становите и земјоделското земјиште бележат раст и во бројот на купопродажни договори и во пазарната вредност.

Вредноста на истргуваното земјоделско земјиште е зголемена за 11,3 отсто со зголемување на бројот на договори за 2,3 отсто, а бројот на договорите за станови е зголемен за 3,7 отсто, а пазарната вредност е зголемена за 2,6 отсто. Гаражните простори имаат благ пораст на бројот на договори (1,0 отсто), но со намалување на вредноста на прометот од 6,4 отсто. Сегментот куќи бележи благо намалување на бројот на договори (-1,7 отсто) со пораст на вредноста од 6,6 отсто. Најголем пад е забележан кај деловните простории, со намалување на бројот на договори за 9,0 отсто и пад на прометот за 15,2 отсто на годишно ниво.

Во првата половина од годинава е забележано закрепнување кај откупот на недвижен имот со користење на кредит во однос на претходната година. Вкупно 8 проценти од договорите за недвижности се финансирани со кредити, што е за 1 процентен поен повеќе од лани, при што најголем дел од овие средства се користени за купување станови. Вкупно 20 отсто од истргуваните станови се купени од кредити, што претставува зголемување во однос на 18 отсто лани.

По цена од 10.350 евра е продаден најскапиот стан во Белград

Што се однесува до највисоките цени на недвижностите со кои се тргува во Србија во првата половина на 2024 година, најскапиот стан од квадратен метар е продаден по цена од 10.350 евра во Белград на локацијата „Белград на вода“, додека највисоката сума одвоена за стан во Белград бил 1.226.888 евра.

Најскапата куќа е продадена во Савски венец за 3.182.000 евра, додека најскапиот гаражен простор е платен за 73.000 евра во белградската општина Врачар. Најскапата квадратура на деловен простор се тргува во Врачар за 11.500 евра, додека највисоката постигната цена за деловен простор е 3.098.790 евра. Најскапото земјоделско земјиште во Република Србија во првата половина на 2024 година, за кое беа издвоени 2,2 милиони евра, се тргуваше на територијата на општина Палилула (град Белград).

Со објавување извештај за состојбата на пазарот на недвижности, Републичкиот геодетски институт преку оваа и други публикации, како и податоците од Регистарот на цени на недвижностите, настојува да придонесе за поголема транспарентност и подобро функционирање на пазарот, но и да им помогне на сите носители на одлуки во врска со стратешките прашања во областа на недвижен имот.

(Извор: Еуроњуз Србија)