ВО ОВАА ЗЕМЈА СТАНУВА НЕВОЗМОЖНО ДА СЕ КУПИ СТАН: Квадратен метар оди и до 2.000 евра
Купувањето недвижен имот во Подгорица, но и во добар дел од Црна Гора е речиси недостижен сон за просечниот граѓанин. Од почетокот на војната во Украина и големиот прилив на странци, цените на квадратните метри вртоглаво пораснаа, а побарувачката е далеку поголема од недвижностите достапни на пазарот.
Цената на квадратен метар станбен простор во Подгорица, според официјалната статистика на Монстат, е нешто повеќе од 1.800 евра. Сепак, податоците од пазарот велат поинаку.
Реклама
Со брзо пребарување на веб-страниците на агенциите за недвижности, лесно може да се види дека цената честопати оди значително повисока од 2.000 евра.
За тоа, според економскиот аналитичар Предраг Зечевиќ, најмногу придонеле надворешните фактори.
„Се разбира (недвижен имот) е скап. „Само од минатата година тие се зголемени за 13 отсто, но поради надворешни фактори, пред се руско-украинските мигранти од подрачјата зафатени со војна, кои донесоа многу пари, така што има голем притисок на пазарот на недвижности. “, изјави Зечевиќ за Euronews Montenegro.
Просечната плата во Црна Гора во октомври била 944 евра. Токму затоа Зечевиќ ја повикува државата да реагира.
Владата неодамна го претстави проектот за изградба на новата населба Веље Брдо во која би се граделе неколку илјади станови по значително поповолни цени.
„Владата може да ја ограничи цената на недвижностите, да го направи првиот недвижен имот прифатлив преку Фондот, а со промовирање на социјални станови како што е проектот Веље Брдо, ќе им овозможи на граѓаните да купуваат недвижен имот по поприфатливи цени“, додава Зечевиќ.
Степенот до кој цените се зголемиле најдобро може да се види преку конкретни примери. Уредникот на економската рубрика на дневниот весник „Дан“, Драшко Милочиќ наведува дека просечниот квадрат на стан во Подгорица кога го купил пред десетина години изнесувал 900 евра. Смета дека цените денес се значително повисоки отколку што се рефлектираат со платите и стандардот на граѓаните.
„Купив стан во 2014 година, кога цената за квадрат беше околу 850-900 евра. „Стан од 70 квадрати беше околу 60.000 евра, сега тој стан веројатно вреди 120 илјади, ако не и повеќе.
И покрај високата цена, на пазарот има значително помалку станови отколку што има побарувачка, што сугерира дека цените нема да паднат, а проектот Веље Брдо се уште е далеку од реализација.
