ПОЛУДЕА ЗА СТАН НА МОРЕ: Две летувалишта најпопуларни, цени од 38.000 евра за 50 квадрати

Како и претходните два извора, така и оваа беше проследена со голем интерес кај нашите сограѓани за купување недвижен имот покрај море. Овој тренд е сосема оправдан кога ќе се земе предвид фактот дека недвижностите покрај морскиот брег честопати можат да бидат поевтини од оние во Белград.

Најголем интерес на нашите сограѓани секако има за недвижностите во Грција и Турција. На пример, стан од 50 квадрати на Халкидики ќе ве чини помалку од гарсоњера во нашиот главен град, т.е. 38.000 евра.

Од друга страна, Хрватска и Црна Гора доминираат во однос на цените. Недвижностите во овие земји чинат неколку стотици илјади евра, па дури и над милион, колку што треба да одвоите за добра локација.

Црна Гора

Во текот на минатата година, цените на недвижностите во Црна Гора беа за 40 отсто повисоки од претходната година. Будва и Тиват се меѓу најпопуларните, но и најскапите локации во оваа земја.

Кога зборуваме конкретно за Будва, гарсоњера може да се најде за 50.000 евра, додека цените на еднособните се и до 64.000 евра, а цената на малку поголем двособен е околу 90.000 евра. Кога станува збор за луксузните станови во овој град, нивната понуда е многу богата, а цените се сериозни.

Стан од 68 метри квадратни во центарот на Будва чини дури 240.000 евра. Студио од 23 квадрати се наоѓа за 56.000 евра. А кога зборуваме за поголеми и малку полуксузни станови, нивните цени одат и до 300.000 евра. Апартман со две спални во Будва чини точно 199.000 евра.

Што се однесува до Котор, како што стои во огласот, цената на станот од 63 квадрати се продава за 170.000 евра, станот се наоѓа во Доброта. Исто така, се продава и еден од трисобните станови од 116 квадрати по цена од 400.000 евра плус гаража од 16м2. Станот има 2 купатила и 2 тераси.

Херцег Нови бележи нешто пониски цени на недвижностите во споредба со претходните два града. Во моментов нешто послаба е понудата на помали станови, односно гарсоњера и еднособни. Така, цената на еднособен стан од 40 квадрати е 46.500 евра. Двособен стан во Игало од 65 квадрати се наоѓа за 93.000 евра. Еднособен стан во Бијела од 42 квадрати се наоѓа за 98.000 евра.

Како да купите недвижен имот во Црна Гора?

Што се однесува до процесот на купување, за купување недвижен имот во Црна Гора, првенствено ви треба пасош. Агенциите препорачуваат, покрај помошта што ја даваат, да ангажирате лиценциран адвокат кој треба да изврши детален преглед на документацијата.

По потпишувањето на купопродажниот договор, потребно е да се регистрирате како нов сопственик на имотот.

Хрватска

Хрватското крајбрежје со години важи за едно од најскапите кога се работи за недвижнини. Едно од најпопуларните и најскапите места се дефинитивно Пула, Дубровник и Опатија. Ако сакате да продавате недвижен имот на овие локации, ќе треба да одвоите значителна сума пари.

Кога станува збор за Пула, минималната сума што би требало да ја одвоиме за недвижен имот на ова место е меѓу 100.000 и 150.000 евра. На пример, стан од 45 квадрати во овој град чини 164.000 евра. Малку поголем стан на истоимената локација, кој е 55 квадрати, чини 220.000 евра. Додека вилите почнуваат по цена од 625.000 евра и уште повеќе.

Крк, остров Крк, Хрватска

Дубровник е уште една од најпопуларните приморски локации во Хрватска. Истражувајќи, сфативме дека цените во овој град се многу повисоки отколку во Пула. На пример, стан од 48 квадрати во овој град чини 210.000 евра. Додека еден се продава во срцето на Строг град по цена од 515.000 евра, а неговата големина е 60 метри квадратни.

Поголемите станови, како на црногорското приморје, се скапи, па стан од 75 квадрати чини 299,00 евра. квадрати во Дубровник се наоѓаат за 770.000 евра.

Опатија е уште една локација што туристите сакаат да ја посетат. Цената на просечен стан од 50 квадрати во овој град е 185.000 евра. Стан од 75 квадрати е 399.000. Поголемите имоти, како куќи од над 100 метри квадратни, во просек се движат од околу 300.000 до над 400.000 евра.

Стан од 70 квадрати во Опатија чини дури 400.000 евра.

Грција

Грција во последните години е најпопуларното место меѓу туристите од Србија, но важи и за една од најповолните земји кога се во прашање цените на недвижностите. Разликата во цените кога ќе се споредиме со Црна Гора и Хрватска е многу забележлива.

Истражувајќи ги цените на недвижностите на Халкидики, наидовме на многу пониски цени од, на пример, Будва. Според актуелните огласи, цената на стан од 50 квадрати на Халкидики е 38.000 евра. Цената на поголемите станови и куќи на Халкидики од 150 квадрати е 200.000 евра, додека еден може да се најде за 60.000 евра со големина од 180 метри квадратни.

Стан на иста локација од 52 квадрати чини 80.000 евра.

Кога станува збор за Атина, ситуацијата е многу слична. Во грчката престолнина цените на становите од 50 квадрати се движат од 70.000 до 90.000 евра. Додека полуксузните и малку поголемите, од околу 70 метри квадратни, може да се најдат за 135.000 евра.

Во населбата Полигирос, која припаѓа на Халкидики, стан од 60 квадрати може да се најде за 35.000 евра. Исто така, во близина може да се најдат малку поголеми станови од 70 квадрати чија цена е 70.000 евра, што е многу прифатливо во споредба со цената во нашиот регион. Турција

Турција е исто така една од дестинациите каде цените се многу попристапни во споредба со нашиот регион.

Еднособен стан во Аланија од 50 метри квадратни може да се купи за 215.000 евра, пишува веб-страница на агенцијата, но се работи за пентхаус. Еднособен наместен стан во Аланија со поглед на море од 60 квадрати се наоѓа за 137.000 евра. Во месноста Гулук се нуди двокатен стан за 188.000 евра.

Почесто се нудат станови, па за простран стан во предградието на Анталија бараната цена е 150.000 евра. Во Аланија овие имоти се многу достапни и можете да најдете солиден стан/стан од 62 м2 за 60.000 евра, па дури и за 40.000 евра, како што пишува во еден оглас.

Како до недвижен имот во Турција?

Според законот од 2012 година, на граѓаните од над 120 земји им е дозволено да купуваат недвижен имот во Турција, а за почеток е потребен само пасош. Што се однесува до дополнителните трошоци, тука се трошоците за вештачење, изработка на имотен лист, станбена дозвола за стан, годишен данок, трошоци за приклучок на вода и струја, како и трошоци за одржување. Годишниот данок е околу 0,3 отсто од вкупната проценета вредност на станот. Што се однесува до месечното одржување на зградите, тоа зависи од „придружните објекти во комплексот“. Тие можат да изнесуваат најмногу од 50 до 60 евра.

Албанија

Недвижностите во албанскиот дел на Средоземното Море се познати по своите ниски цени, а неговата популарност се зголеми по пандемијата, бидејќи

Двособен стан во Драч од 52 квадрати се наоѓа по цена од 42.000 евра. Малку поголема на истото место од 63 квадрати чини 44.000 евра. гарсоњера во Голем од 40 квадрати чини 35.000 евра.

Албанија, одмор, море, албанска ривиера

Во една од најпопуларните туристички дестинации Саранда се нудат 78 метри квадратни за 110.9000 евра, а малку поголем стан од 140 м2 за 168.000 евра. Како и секаде, така и овде можете да најдете вили и куќи покрај море вредни неколку стотици илјади евра.

Италија

Во Трст се продаваат апартмани со една и две спални, до 50 квадрати. Погледот од прозорецот во овој италијански град најмногу е свртен кон морето.

Што се однесува до цената на квадрат во Трст, тие според податоците на локалните агенции за недвижности се движат од 1.250 евра до 3.950 евра. На цените на квадратите во Трст најмногу влијае опременоста на имотот, без разлика дали се работи за нова зграда или реновиран стар објект, како и оддалеченоста од брегот.

Како да купите стан во Италија?

Многу често, агенциите во Италија бараат од купувачите писмена понуда за купување на имотот и исто така многу често бараат депозит за да бидете сигурни дека ќе останете со купувањето. Адвокат или правен советник исто така се препорачува на Интернет за полесно да се заврши целата постапка.

Кога ќе се постигне договор со агенцијата, должноста на ангажираниот адвокат е да склопи преддоговор или Compromesso. Овој договор не ја пренесува сопственоста, туку ги дава сите детали за продажбата и му дава време на продавачот да ја собере целата потребна документација пред договорениот датум.