ЕКСПЛОЗИЈА НА ЦЕНИТЕ НА НЕДВИЖНОСТИТЕ! Во овој хрватски град квадрат цените стигнаа и до 5.000 евра

Растот на цените на недвижностите во Хрватска продолжува и во јули, покажуваат анализите на локалните агенции. Во хрватските градови има големи разлики во цените на квадратите, а нивниот опсег се движи од 1.350 до 5.000 евра за метар квадратен.

Најдобро ќе поминат оние кои купуваат недвижен имот во Карловац, пишува Crozilla. Тие наведуваат дека и покрај месечното поскапување, метар квадратен во градот на четири реки е меѓу најевтините во Хрватска и чини, во просек, 1.375 евра.

Купувачите во Славонски Брод во просек ќе треба да потрошат по 1.375 евра за метар квадратен, за 0,9 отсто повеќе од јуни. По нив следуваат Осиек со просечна цена од 1.754 евра за метар квадратен (зголемување од 2%) и Бјеловар каде мора да се издвојат 1.784 евра за метар квадратен.

Од друга страна, купувачите кои имаат намера да купат недвижен имот во градовите на Јадранот ќе мора да издвојат многу повеќе. Најскапи квадрати има во Опатија, каде што цената на квадрат се приближува до 5.000 евра и во просек изнесува 4.932 евра.

Умаг и Ровињ се исто така меѓу најскапите дестинации по квадратен метар, каде што купувачите ќе треба да издвојат 4.257 и 4.154 евра за метар квадратен. По високите цени се издвојуваат градовите на југот на Хрватска, како Сплит и Дубровник, каде цените за метар квадратен во просек надминаа 4.000 евра, пишува „Блиц.рс“.

Во главниот град граѓаните сепак ќе имаат поевтина цена и во споредба со Сплит и Дубровник ќе плаќаат нешто повеќе од 40 отсто помалку за метар квадратен или во просек по 2.850 евра. 

Како што предупреди Младен Матијевиќ, регионален директор на Indomio, кој управува со мрежата на портали за недвижности Crozilla и Indomio, бараните цени ги претставуваат желбите на продавачот, додека практиката покажува дека нивната корекција речиси секогаш се врши при реализација. И главно долу.

А бидејќи сме во екот на туристичката сезона, кога во Хрватска престојуваат голем број странци, а со тоа и потенцијални купувачи на недвижности, не е невообичаено, вели Матијевиќ, продавачите да ги покачат бараните цени. Дали ќе успеат да ги реализираат е друго прашање.

Ова, според локалните познавачи на состојбите, како и бројни други статистики за цените на недвижностите во Хрватска, е показател за неодржливоста на тамошната станбена политика. Посочуваат дека поради ваквите високи цени, се помалку граѓани, особено млади луѓе, можат да си дозволат покрив над главата. А освен најавената мерка за субвенционирање на киријата за младите, државата нема одговор за одржливоста на становите. Под знак прашалник е колку оваа мерка ќе го реши горливиот проблем.

– Голем пораст на цените се јавува поради односот помеѓу понудата и побарувачката на пазарот на недвижности. Имено, побарувачката е голема бидејќи речиси секој четврток странците купуваат недвижен имот во Хрватска. Исто така, не се градат доволно нови станови – истакнува соговорникот.

Иако во многу земји во светот, вклучително и Европа, како што е Германија, цените на недвижностите почнаа да паѓаат како резултат на политиката на Европската централна банка, односно зголемувањето на каматните стапки, овој тренд се уште не е почувствуван во Хрватска, а според за аналитичарите, тоа нема да се случи наскоро.

Фото: Принтскрин/Твитер