ДАЛИ САКАТЕ ДА КУПИТЕ ИМОТ ВО ЕВРОПА? Еве каде може да ги најдете најевтините

Европскиот пазар на недвижности нуди различни можности за инвеститори со вредност, при што неколку региони се издвојуваат како жаришта за најдобри можности за инвестирање.

Разбирањето каде да се најдат тие можности додека се движите низ локалните регулативи и пазарните услови е клучно за донесување информирани одлуки за инвестирање, известува Global Passport.

Бугарија се издвојува како еден од најприфатливите пазари на недвижности во Европа, особено во градовите како Пловдив и Варна. Просечната цена на метар квадратен на тие локации е меѓу 550 и 800 евра, што е значително пониско во споредба со алтернативите во западниот дел на Европа. Континуираниот економски раст и растечкиот туристички сектор ја прават оваа земја атрактивна опција за долгорочно инвестирање во недвижности.

Романскиот пазар на недвижности, особено во градовите како Клуж и Темишвар, нуди исклучителна вредност за инвеститорите. Цените на недвижностите во овие моќни технолошки центри се просечно од 1.200 до 1.500 евра за метар квадратен, со силни годишни приноси од изнајмување од шест до осум проценти. Растот на ИТ секторот и зголемената урбанизација во земјата обезбедуваат постојана побарувачка за станбени и комерцијални недвижности.

Јужна Европа

Иако поголемите градови во Португалија забележаа значителен раст на цените, регионите во внатрешноста како Кастело Бранка и Визеу продолжуваат да нудат извонредна вредност. Недвижностите на овие простори може да се најдат по цени од 1.000 до 1.500 евра за метар квадратен, додека проектите за реновирање се достапни и по пониски цени. Програмата Golden Visa, иако неодамна е изменета, продолжува да привлекува меѓународни инвеститори во овие внатрешни региони.

Грчкиот пазар на недвижности, особено во помалите градови и на островите, нуди атрактивни можности за инвеститорите со ограничен буџет. Градовите како Патра и Каламата нудат недвижен имот по цени од 1.200 до 1.800 евра за метар квадратен, со силен потенцијал за долгорочен раст на вредноста и приходите од изнајмување туристи.

Северна Шпанија

Областа, која ги опфаќа Астурија и Галиција, нуди изненадувачки поволни можности за инвестирање во недвижен имот. Градовите како Луго и Оренсе ви дозволуваат да купувате недвижен имот по цени од 1.300 до 1.800 евра за метар квадратен, што е значително под националниот просек. Овие региони имаат корист од растот на домашниот туризам и зголемениот број на работници од далечина.

Италија

Помалите градови и рурални области во Италија, особено во регионите како Абруцо и Молизе, продолжуваат да нудат исклучителна вредност. Недвижностите на овие простори можат да се најдат по цени од 800 до 1.500 евра за метар квадратен, додека некои општини дури нудат имоти по симболична цена од едно евро за проекти за реновирање. Овие региони повторно го привлекуваат интересот на дигиталните номади и работниците од далечина кои бараат автентично италијанско животно искуство.

Балканот

Црна Гора и Северна Македонија претставуваат нови можности во балканскиот регион. Недвижностите во областите во развој на Црна Гора се достапни по цени од 1.000-1.500 евра за метар квадратен, додека Македонија може да понуди уште пониски цени, почнувајќи од 700-1.000 евра за метар квадратен. Двете земји спроведуваат политики за привлекување странски инвестиции и поедноставување на процедурите за купување недвижен имот.

Разбирање на локалните пазари

Успехот во инвестирањето на европскиот пазар на недвижности бара темелно разбирање на динамиката на локалниот пазар. Даноците на имот, трошоците за одржување и правилата за изнајмување значително се разликуваат помеѓу земјите и регионите. Некои области ја ограничуваат странската сопственост или бараат дополнителна документација за инвеститорите кои не се членки на ЕУ.

Трошоците за реновирање на недвижен имот треба внимателно да се пресметаат кога се разгледуваат постарите имоти во поволни региони. Иако набавните цени може да бидат ниски, трошоците за модернизација можат значително да влијаат на вкупниот поврат на инвестицијата. Локалните градежни кодови и барањата за конзервација треба да бидат темелно истражени.

Секоја земја, исто така, има различни правни рамки за сопственост и инвестиции во недвижен имот. Некои региони бараат локални банкарски сметки или формирање компанија за купување недвижен имот. Разбирањето на овие барања рано во процесот на инвестирање помага да се избегнат неочекувани компликации.