АМЕРИКАНЦИТЕ ГИ СПАСУВААТ СВОИТЕ БОГАТСТВА ВО ШВАЈЦАРИЈА – се купуваат станови во швајцарско село, побарувачката буквално „експлодира“

Приватните банкари, фирмите за управување со семејно богатство и групите за управување со средства велат дека бројот на луѓе кои сакаат да отворат банкарски и инвестициски сметки во Швајцарија расте, особено оние кои го прават тоа во согласност со даночните прописи на САД. Неименуван менаџер за богатство, кој има клиенти во странство, рече дека во моментов му помага на богато американско семејство да префрли од 5 до 10 милиони долари во Швајцарија.

Главната причина за ова е тоа што Швајцарија е финансиски центар, дури и откако нејзината неутралност стана причина за жестока политичка дебата по почетокот на руската агресија врз Украина.

Американците не можат едноставно да отворат сметки во една од швајцарските банки, а една од причините е тоа што странските банки мора да ги регистрираат сопствениците на сметки во САД. Но, швајцарските менаџери за богатство регистрирани во САД можат да им помогнат во ова.

Но, она што се промени во последниве години е тоа што на швајцарските финансиски институции им стана полесно да ги поддржуваат американските клиенти откако ги решија даночните проблеми што ги чинеа швајцарските банки милијарди долари во казни. Од 2008 година, американската влада ги казнува швајцарските банки кои им помогнале на Американците да избегнат плаќање даноци, искористувајќи го правилото за банкарска тајна. Во 2013 година, швајцарските банки се прилагодија на американските даночни правила со зголемување на транспарентноста. Ова значи дека оттогаш тие споделуваат информации за сопствениците на сметки во САД, пишува „Фајненшл тајмс“.

Префрлањето пари на сметки во швајцарските банки и складирањето златни прачки не се единствените начини на кои Американците ги „заштитуваат“ своите животи од рецесија. Кон крајот на минатата година, американските граѓани се подготвија за неизбежните царини на претседателот Трамп со тоа што складираа основни производи; Еден од тројца Американци планирал да купи повеќе стоки, а 39% го навеле стравот од царини како примарен мотиватор, според анкетата на CreditCards.com од 2024 година.

Дури и Генерацијата Z, позната по „неразумно трошење“ на мали луксузни работи, ги напушта своите финансиски навики. Тие моментално ги намалуваат лекомислените купувања со „листи со забранети купувања“, користејќи го ChatGPT како бесплатен терапевт. Економската неизвесност во моментов е висока, се согласуваат и помладите Американци.

УБС и другите банки со седиште во Швајцарија велат дека богатите Американци отвораат сметки затоа што сакаат да се оддалечат од слабеењето на американскиот долар. Неутралната политика на Швајцарија, стабилната економија и сигурниот правен систем се привлечни за многу инвеститори.

Особено интересна приказна доаѓа од шармантното швајцарско село Андермат, кое во последните недели е „окупирано“ од Американците. Во првите неколку месеци од оваа година, новоизградените станови во селото привлекоа повеќе од 1.260 барања од американски инвеститори, а инвеститорот на проектот сугерираше дека побарувачката е поттикната од „бегството кон безбедно место“ на нервозните Американци.

Одржливи инвестиции

Тие купиле или ставиле депозити за станови во вредност од 14,2 милиони франци до 10 април – речиси двојно повеќе од 7,7 милиони франци трансакции за целата 2024 година. Во 2023 година, Андермат немал ниту еден американски купувач.

Расел Колинс, главен комерцијален директор на „Андермат Свис Алпс“, компанија која го управува и развива проектот и има продадено 546 станови, рече дека интересот на американските туристи се зголемил откако американската компанија „Вејл Ризортс“ купи мнозински удел во инфраструктурата на одморалиштето во 2022 година. Сепак, овогодинешниот пораст на побарувачката во САД беше „јасен исклучок“.

„Почетокот на годината и изминатите шест месеци беа како експлозија во однос на обемот на продажба и барања“, рече тој.

„Андермат Свис Алпс“, во сопственост на египетскиот бизнисмен Самих Савирис со 51 отсто и неговата компанија „Ораском“ со 49 отсто, е единствена во Швајцарија по тоа што е ослободена од ограничувања за странски купувачи кои купуваат недвижнини, што ја прави барометар за странска побарувачка. Проектот вреден 1,8 милијарди франци во Андермат, гарнизонски град познат како центар за обука на швајцарската армија, вклучува хотели, ресторани и терен за голф.

Повеќето купувања на недвижнини во Швајцарија од страна на странски државјани се строго ограничени според правилата на Лекс Колер. Но, владата го исклучи Андермат од швајцарските Алпи поради неговата големина, дозволувајќи им на странските купувачи слободно да купуваат и продаваат станови и куќи, без одобрение или периоди на задржување.

Еден купувач од „Андермат“, технолошки претприемач со седиште во Њујорк, рече дека Трамп бил еден од „главните фактори“ во одлуката за купување. Тој и неговиот партнер купиле стан со две спални соби за 2,2 милиони швајцарски франци во ноември. Швајцарија, рече тој, е стабилна и безбедна во време кога неизвесноста ја чека Америка. „Не е само финансиска неизвесност – не ни се допаѓа во што се претвораат САД“, рече тој.

Пословни.хр