Ако сонувате за недвижен имот на јадранскиот брег, погледнете каде бележат пад цените

Драстично зголемување на цените на недвижностите на јадранското крајбрежје во 2024 година е забележано, а предводник е Дубровник со пораст од речиси 40 отсто кај становите. Но, има и градови каде што цените паднале во однос на 2023. Меѓу нив е и Макарска.

Извештајот на порталот Indomio.hr дава детален преглед на промените во бараните цени на недвижностите долж хрватското крајбрежје за 2024 година во однос на 2023 година. Анализата открива значајни промени во популарните крајбрежни региони, но, како што велат, дава увид и во можностите за инвестирање, пренесува Јутарњи лист.

Најголем пораст на бараните цени е забележан во Дубровник, каде што цените на становите се зголемија од просечни 4.071 евра во 2023 година на неверојатни 5.686 во 2024 година, што претставува пораст од 39,67%. Од Indomio.hr, кој ја нарача оваа анализа, сметаат дека тоа укажува на многу голема побарувачка поради атрактивноста на овој град. Сепак, може да укаже и на тоа дека основните својства ја зголемуваат вкупната сума. Реално, само најдобрите имоти можат да го издржат растот на цените.

Ровињ забележа и значителен раст од 14,46% од минатогодишниот просек од 4.115 евра за метар квадратен на 4.700 евра, додека на островот Крк цените на куќите се зголемија за 13,71% од 3.166 на 3.600 евра за метар квадратен.

Опатија, која нормално е до Дубровник, годинава е нешто повоздржана, па порастот на бараните цени за становите е 4,60 отсто, од ланските 5.000 евра во просек на 5.230 за метар квадратен. Кај куќите во Опатија, поскапувањето на метар квадратен е нешто повисоко и изнесува 9,68 отсто, односно од 2.800 евра за метар квадратен на 3.071.

Нивната анализа покажува дека бараните цени на становите генерално пораснале повеќе во споредба со куќите. Во Шибеник цените на становите се зголемени за 8,93%, а на куќите за 11,05%, пренесува b92.

Од друга страна Сплит и Макарска забележаа пад на цените на куќите, што може да сугерира заситеност на пазарот или промена во преференциите на купувачите. Поточно, цените на куќите во Сплит паднаа за 6,84%, а во Макарска за 1,6%. Минатата година просечната барана цена за куќите во Сплит беше 3.290 евра за метар квадратен, а сега изнесува пониска просечна вредност од 3.065 евра. Побараните цени на становите се зголемија, па се повисоки за 9 отсто, односно лани во Сплит во просек беа 4.054 евра, а сега се 4.403 евра за метар квадратен.

Островите Хвар и Крк забележаа значително зголемување на цените на куќите. На Крк се зголемени за 13,71%, а на Хвар за 11,72%. Од друга страна, Корчула забележа пад на бараните цени и на становите и на куќите, што може да укаже на промени во туризмот или условите на пазарот. Цените на квадратните метри од просечната барана цена од 3.678 евра отидоа на 3.457, што значи дека паднаа за 6,01%. Цените на куќите на Корчула паднаа за 3,5%, односно од 2.963 на 2.857 евра за метар квадратен.

Izvor: jutarnji.hr

Foto: Instagram