ОВА СЕ ТРИТЕ ЛОКАЦИИ ВО ЕДЕН СРПСКИ ГРАД КАДЕ ШТО СЕКОГАШ СЕ БАРА СТАН ПОВЕЌЕ – на една од нив дури и не се прашува за цена

Маките за изнајмување стан порано беа резервирани само за белграѓани, но последниве години се проширија и на жителите на другите поголеми градови. Во претходните години беше многу лесно да се добие покрив над глава во Ниш, Крагуевац, Нови Сад и за многу помалку пари отколку што е сега. Денес тие градови се доближија до главниот град во однос на цените за изнајмување, а се поголем проблем е да се најде соодветен простор за живеење во помалите градови, како Јагодина.

Милена Ристиќ од Херолдо недвижности нагласува дека најбарани локации за изнајмување се двата центри на Јагодина, односно самиот центар на градот и населбата Аквапарк, додека интерес има и за недвижности во близина на Факултетот за образование, делот на градот кој по правило најчесто го избираат студентите.

– Порано се издаваше се и сешто, но денес ситуацијата е сосема поинаква. Прекрасни и добро уредени станови сега се на продажба. Неуредните и стари имоти тешко наоѓаат клиенти, бидејќи сите сакаат нови, уредни и опремени. На врвот на листата по побарувачка се еднособни или гарсоњера, па за топ уредените треба да одвојувате од 250 до 300 евра месечно во делови како што е на пример оној во близина Аквапарк. Таа област ја избираат клиентите на кои им е подобро и генерално земаат подобри и поскапи станови. Практично, не размислуваат многу за цената доколку наидат на удобноста што ја очекуваат. Од друга страна, на Факултетот за образование е нешто поевтино, а таму главни рентаџии се студентите. На оваа локација месечно се плаќаат од 150 до 200 евра – вели Ристиќ.

Таа вели и дека неодамна во Јагодина, слично како и другите градови со слична големина, тешко се издаваше празен или полунаместен стан. Речиси без исклучок, комплетно опремените имоти се секогаш на врвот на побарувачката листа бидејќи, како што вели, луѓето не сакаат да вложуваат пари во туѓи имоти, туку сакаат се да имаат обезбедено. Ристиќ наведува и дека комуналните услуги се важна ставка при одлучувањето и дека може значително да се разликуваат од еден имот до друг.

– Износот на месечните комуналии значително варира, најмногу во зависност од тоа дали имотите имаат парно или не. Претежно становите лоцирани во центарот на градот имаат ваков тип на парно, па сметките се поскапи, додека во другите делови е нешто поевтино.

– Така работат мнозинството Јагодинаци кои имаат празни станови. Што се однесува до становите за изнајмување, сезоната започнува на крајот на август. Тогаш луѓето се враќаат од одмор, а и студентите почнуваат да бараат.

Во Јагодина и околните градови има зголемена побарувачка за селски домаќинства, куќи и викендички, додека интересот за станови во новоградбите опаѓа. Според Милена Ристиќ, директорка на агенцијата Херолдо некретнине, трендот на враќање кон природата доминира кај купувачите од странство и големите градови, кои се повеќе се одлучуваат да купуваат недвижности во руралните средини, привлечени од поволните цени и квалитетот на живот надвор од урбаните средини.

Во Јагодина новоградбата е најзастапена во центарот на градот и населбата Аквапарк, каде просечната цена за метар квадратен е околу 1.400 евра.