ОТКРИЕНИ ДЕТАЛИ ЗА ТОА КОЈ И КОЛКУ ЌЕ ПЛАЌА ОД НОВИОТ ДАНОК НА НЕДВИЖНОСТИ – Хрватска вака ќе се бори против празните станови

Данокот на недвижности е најсилната ставка од реформата што ја најавија и премиерот и министерот за финансии во Хрватска.

Министерот за финансии Марко Приморац изјави дека данокот на викендички ќе се преименува во данок на недвижен имот, а сопствениците нема да го плаќаат само за оние во кои живеат или ги издаваат постојано најмалку 9 месеци годишно. Паралелно со воведувањето на данокот на недвижности, чии детали ќе бидат изнесени во понеделник, министерот за финансии рече дека краткорочните изнајмувања ќе се изедначат со долгорочните изнајмувања во даночна смисла. Ова е и најава за укинување на рамниот данок во туризмот во сегашната форма и негово изедначување со данокот на закупнина, кој се плаќа по стапка од 12 отсто, откако на сопственикот ќе му се одземе 30 отсто. „Ако некој има стан со три соби и два кревета, годишно плаќа 120 евра данок, а со тој стан може да оствари приход од 40.000 евра. Идејата е, значи, да се изедначи третманот на долгорочните и краткорочните закупи“, објасни Приморац.

Пред министерот за финансии, премиерот Андреј Пленковиќ изјави дека данокот за викендици во нова форма ќе се применува на 600.000 празни станови и куќи…

Сепак, министерот вчера изјави дека сопствениците нема да го плаќаат новиот данок на недвижности само за оние во кои живеат или ги издаваат. Приказната за оданочување на 600.000 празни имоти, сепак, се претвори во најава за сериозен данок на недвижности кој ќе биде поскап од данокот на викендичките. Сега се оданочуваат од 0,60 до 5 евра за метар квадратен, а Приморац вели дека предлогот е да се зголеми и долната и горната граница за оданочување. Според пописот на населението, Хрватска има околу 230.000 викендици, а на околу 60.000 им е намален данокот за викендички.

Задар најефикасен

Приморац вели дека државата повеќе нема да им остава на градовите и општините да воведат или да не воведат данок на недвижности. Тоа ќе биде задолжително, но во опсегот што го одредува државата. Точниот износ на данокот на викендичките сега го пропишува секоја локална единица во своето подрачје, а досега само 57 од нив, вклучувајќи го и градот Загреб, се одлучиле за максимална сума од пет евра за метар квадратен. Повеќето општини и градови ги оданочуваат викендичките од 1,5 до 2 евра за метар квадратен, а 96 општини воопшто не ги оданочуваат.

Скоро секоја друга локална единица што ја има, работата за наплата на даноци за викендици и ја препуштила на Даночната управа и тие пријавиле дека годинава собрале даноци на околу 60.000 викендици. Ова ќе биде секоја четвртина од викендичките од пописот на населението, а сумата на наплатениот данок изнесуваше 21 милион евра.

Некои сопственици на викендички се ослободени од обврската да плаќаат даноци за викендички со тоа што еден од членовите на нивното семејство е регистриран како жител на имотот во текот на целата година. Поголемиот дел од даноците, 91 отсто, се собрани во шест јадрански окрузи, додека градот Загреб од даноците за викендици собра 77.000 евра. Задарската жупанија била најефикасна во наплатата на даноците за викендици, која од викендашите „собрала“ околу 5 милиони евра.

Информираниот соговорник вели дека пријавувањето на живеалиште повеќе нема да биде критериум за плаќање или неплаќање данок на викендички и слободни имоти, а потрошувачката на енергија како струја, вода или гас ќе се користи како доказ за постојано живеалиште во одредено подрачје. Според тоа, даночните власти треба да го пропишат минималниот износ на потрошувачка врз основа на кој имотот се смета за населен.

Министерот за градежништво Бачиќ тврди дека во Загреб има 54.000 празни станови и дека во нив броилата за струја воопшто не работат, во Риека 9.300, Сплит 8.500 и сите нивни сопственици од следната година треба да плаќаат ревидиран данок. За очекување е дека во своите одлуки Градот Загреб ќе ги ослободи од обврската за плаќање даноци становите лоцирани во нереновирани згради, но повеќе за тоа подоцна.

„Сите комунални претпријатија се должни да достават податоци за потрошувачката на енергија во врска со домувањето до надлежните даночни органи. Пријавеното место на живеење не може да биде доказ за постојано живеалиште“, вели соговорникот.

Како и во многу други ситуации, даночната администрација смета на „соработка“ на сопствениците на викендички и други неискористени станбени имоти. Со појасно толкување што значи сезонско или повремено користење станбена единица, државата со најавените законски измени ќе ја зголеми висината на глобите и прекршочните одредби. Сегашниот закон го обврзува секој сопственик на ненаселен имот најдоцна до крајот на март да поднесе барање за даночен одбиток на викендицата за тековната година, под закана за глоба од 10 до 66 евра.

Казните сега се симболични, па даночните службеници сметаат дека многу сопственици свесно избегнуваат да поднесуваат пријава и чекаат да ги фатат. Новите казни би можеле да бидат драстични и до неколку илјади евра, што би ги поттикнало сопствениците на неискористени недвижности сами да го поднесат барањето, како што на пример, барања поднесуваат и приматели на други приходи од странство. Казните за примателите на втор приход се движат од 660 до 6630 евра, а нашиот соговорник вели дека непријавувањето на неискористена недвижност би можело да се оданочува уште повеќе.

Пословни.хр