Квадрати како „златни прачки“: Странски фондови купуваат на големо, колку навистина чини луксузот да се живее во Скопје?
Додека просечниот македонски граѓанин сè потешко доаѓа до сопствен дом, пазарот на недвижности во Скопје станува новото игралиште за меѓународниот капитал. Наместо поединци, сега на сцената стапуваат големи играчи – странски инвестициски фондови кои купуваат цели станбени единици уште пред да биде удрен првиот клин.
Гувернерот на Народната банка, Трајко Славески, во своето последно гостување на ТВ Телма откри фрапантна информација која го вклучи алармот кај јавноста: дански инвестициски фонд веќе купил 40 станови во новоградба недалеку од центарот на Скопје.
Ова не е само обична купопродажба, туку јасен сигнал дека недвижностите во Македонија веќе не се само „покрив над главата“, туку чиста инвестициска актива. Според Славески, мотивот на овие фондови е претпоставката дека цените ќе продолжат да растат, иако тој предупредува дека таквата гаранција во економијата не постои.
Податоците на Народната банка за последниот квартал од 2025 година се немилосрдни – цените на становите пораснале за неверојатни 25 проценти во споредба со претходната година.
Ако го погледнеме „реалниот метар“ на терен, состојбата според платформата Cenakvadrat.com изгледа вака:
И покрај „пожарот“ на пазарот на недвижности, гувернерот смирува на другите фронтови. Денарот останува цврсто закотвен и стабилен, што е клучен столб за македонската економија.
Во однос на општите трошоци за живот, добрата вест е што инфлацијата ја губи силата. Народната банка предвидува дека во текот на 2026 година цените ќе се стабилизираат дополнително, приближувајќи ги македонските нивоа до оние во еврозоната. Но, останува прашањето: ако лебот и млекото престанат да поскапуваат, дали квадратот во Скопје ќе стане „забрането овошје“ за обичниот купувач?
Влезот на странски фондови кои купуваат 40 или повеќе станови наеднаш може да создаде вештачки недостиг на пазарот. Ако овие станови останат празни или се издаваат по високи цени за да се оствари профит, локалното население ќе биде истиснато од сопствениот град.
Скопје полека го добива епитетот на европските метрополи каде имотот е привилегија на капиталот, а не право на граѓанинот.
