Цените на недвижностите во Хрватска пораснаа пет пати побрзо отколку во остатокот од ЕУ

Минатата година, цените на недвижностите во Хрватска пораснаа пет пати побрзо отколку во остатокот од ЕУ. Цените на недвижностите во Хрватска растат значително побрзо од просекот на Европската унија. 

Според податоците на Евростат, цените на куќите и становите во Хрватска во последниот квартал од минатата година биле за 17,3 отсто повисоки во однос на истиот период од 2021 година, додека европскиот просек е речиси пет пати помал – 3,6 отсто. Зголемувањето во Хрватска беше повисоко од просекот на ЕУ во сите квартали од 2022 година, додека една година претходно динамиката на поскапување беше под просекот. Имено, минатата година, од првиот до четвртиот квартал, стапката на пораст на цените на куќите и становите на ниво на Европската унија постојано се намалуваше (од 10,4 отсто во првиот квартал на 3,6 отсто во четвртиот квартал), додека во Хрватска се зголемуваше (од 13,5 отсто во првиот квартал на 17,3 отсто во четвртиот квартал).

Ако стапката на промена на крајот на 2022 година се спореди со онаа на крајот на 2021 година, таа е разлика од дури 8,2 процентни поени. Од друга страна, на ниво на Европската Унија е забележано намалување од 6,6 процентни поени. Податоците покажуваат дека во периодот од изминатите десет години во Хрватска никогаш не е забележан вака изразен пораст на цените во однос на претходната година. Слична промена на цената на европско ниво е забележана и во вториот квартал од 2016 година, кога таа изнесуваше 3,9 отсто.

Според податоците на Националното биро за статистика, во последниот квартал од 2022 година, најголема промена од 22,5 отсто е забележана во градот Загреб, додека цените во регионот на Јадранот се повисоки за 12,9 отсто. Споредбата на тој период со податоците од 2015 година покажува дека за седум години цените пораснале за 70,11 отсто, повторно највисоко во Загреб (93,94 отсто). Стапката на промена меѓу третото и четвртото тримесечје од 2022 година изнесува вкупно 4,7 отсто – 5 отсто за постоечките станбени згради и 3,1 отсто за новите. Во градот Загреб цените поскапеле за 6,4 отсто, а на Јадранот за 3,3 отсто.

Кога ќе се забележи промената за цела 2022 година, таа е за 14,8 отсто поголема во однос на претходната година. Цената на новите станбени згради пораснала повеќе од постоечките станбени згради (17,5 отсто наспроти 14,5). Во градот Загреб цените на недвижностите пораснале за 17,9 отсто за една година, а во Јадранскиот регион за 12,3 отсто.

Хрватска е земја со втора најголема промена, а „полошо“ е само на Исланд, каде цените се зголемени за 21 отсто во однос на истиот период од претходната година. Нешто помал пораст е забележан во последниот квартал од 2022 година во Естонија (16,9 проценти) и соседна Унгарија (16,5 проценти). Од другата страна на скалата, има четири земји каде што цените на недвижностите се намалени. Тоа се Данска (-6,5 отсто), Шведска (-3,7 отсто), Германија (-3,6 отсто) и Финска (-2,3 отсто).