РУСИТЕ ПРВО ЈА ДИГНАА ЦЕНАТА НА СТАНОВИТЕ, А СЕГА ЈА УРИВААТ – баснословните цифри и ним им досадија, сега бараат поповолни кирии
Според непишано правило, кириите во главниот град отсекогаш биле повисоки од останатиот дел од државата, но со доаѓањето на десетици илјади луѓе кои на краток период бараат дом, цените на становите во Србја дополнително се зголемија во текот на 2022 година. Балонот на пазарот на недвижности е на пат да пукне бидејќи Русите повеќе не сакаат да им плаќаат цело мало богатство за да изнајмат стан.
Даворка Тасиќ, агент за недвижности, на прашањето дали Русите кои дојдоа во Белград се уште издаваат станови по принципот „цена не барам“, или, пак, почнале да се пресметуваат, вели дека дефинитивно почнале да бараат поволна кирија.
– Моите искуства го потврдуваат тоа. Веќе не изнајмуваат по нереална, баснословна цена, го бараа она што е пристојно. На пример, веќе не плаќаат мали станови за 1.000 евра, едноставно бараат по пореална цена – вели таа.
Тасиќ додаде дека киријата што ја плаќаат Русите е сепак малку повисока од онаа што може да ја плати просечниот граѓанин на Србија, но „не толку астрономски како што било порано“.
Според неа, тие останале верни на локацијата, сепак претпочитајќи го центарот на градот пред периферијата.
– Целосно опремените станови во центарот на градот дефинитивно се барани, но има и станови кои долго време остануваат ненаселени поради прескапите кирии.
На прашањето дали може да се очекува уште поголем пад на кириите во наредниот период, таа рече дека бидејќи нема станари, издавачите ќе бидат принудени да ги намалат цените на недвижностите за одредено време.
– Не знам како ќе се развива ситуацијата во иднина, но секако дојде до застој во продажбата бидејќи станбените кредити се поскапи, а цените се нереални за просечна српска плата. Така што во моментов е мирно, но несомнено ќе има некои промени на овој пазар – заклучи Даворка Тасиќ.
Турбуленции на пазарот на недвижности
Првите бранови на прилив на странски државјани по почетокот на воените операции во Украина донесоа промени на српскиот пазар на недвижности поради огромната побарувачка за закупи, што доведе до зголемување на кириите од 50 до 100 отсто.
Становите кои се издаваат во централните белградски општини за 300 евра, по доаѓањето на Русите скокнале на 500-600 евра, односно од 500 на 1000 евра, во зависност од квадратурата. Агентите за недвижности наведуваат дека се уште се бараат претежно мали станови од 40 до 70 квадрати.
На пример, на веб-страницата Nekretnine.rs можете да видите оглас за стан од 53 квадрати по цена од 1.000 евра месечно, додека во Нов Белград, стан со иста големина во Блок 67а е 100 евра поскапо, односно 1.100 евра.
