Како изгледа потрагата по стан во Германија? Тоа е речиси невозможна мисија

УСПЕАвте да најдете добра работа во Германија, сега се што треба да направите е да најдете сместување и да започнете нов живот со повисок стандард. Не би те обесхрабрил, но наоѓањето сместување во Германија е многу потешко отколку да се најде добра работа.

Каде да барате сместување

Оние од вас кои се нови во Германија ќе мора да најдат сместување или преку нова компанија или кај роднини и пријатели. Некој мора да ве вдоми барем додека не го добиете првиот постојан договор. Доста често, нашите за да изнајмат стан некаде, мораат да најдат кој да им гарантира.

Еве, пишувам повеќе за оние кои успеале да задржат солидна работа и приходи и сега би сакале да се преселат во нов стан. Во античко време, жителите на Нашје наоѓале станови во центрите на големите градови. Тоа засекогаш го нема, и нема да ви се допадне животот во многуте населби во Келн, Франкфурт, Берлин и други градови.

Подобро е да барате некои помали места, предноста на Германија е што има и работа, училишта, болници и се друго што ви треба. Знам дека звучи подобро во стариот дел кога велите дека сте од Штутгарт отколку од Таунусштајн, но тоа е сегашната (и идната) реалност. Добро, ако станавте фудбалер на Ајнтрахт, сместете се во центарот на Франкфурт.

Семоќниот SCHUFA

А ако не сте бундеслигаш, првиот чекор што треба да го надминете е германската финансиска агенција SCHUFA (кратенка од многу комплицирано име). Тие ги следат сите ваши финансиски активности и ја оценуваат способноста за инвестирање во кредити и долгорочни плаќања. Ќе треба да им дадете триесет евра за да ви издадат потврда за кредитната способност.

Не ги плаќавте сметките редовно, добивавте ли потсетници? Дали сте смениле пет адреси за една година? Не сте постојано вработен? Зачувај ги тие 30 евра, за ШУФА ти си мртов човек и никој нема да ти даде кредит или стан. На нивната веб-страница можете да видите како ве оценуваат бесплатно, за да нема непријатни изненадувања.

Разговор со сопственикот

Да претпоставиме дека сте го поминале овој прв чекор, SCHUFA ви даде палци нагоре и вие ја испративте вашата апликација до сопственикот (често претставен од агенција). Патем, праќајте апликации насекаде, тешко дека ќе успеете веднаш. Сега има интервју со тебе и ќе го донесеш твојот договор за работа. Затоа што сопственикот го интересира кој сте, во која компанија работите и која е вашата плата.

Неофицијално, во цената не се вклучени новоотворените ресторани и слични бизниси за кои никој не знае дали воопшто ќе ја преживеат зимата (некои дефинитивно нема). Никој не сака да мора да ве избрка од станот за неколку месеци и да го започне процесот на изнајмување одново. Добро ви оди ако сте во реномирана компанија, нешто што трае долго време и што нема да пропадне штом заврши сезоната.

И, се разбира, ако имате добра плата. Потрудете се да оставите добар впечаток на тоа интервју со вашиот договор и вашата изведба.

Големина на стан

Имате жена и две деца, но сте навикнати на скромен живот, па ви е доволен стан од една и пол соба?

Не кивајте!

Германците имаат свои стандарди и не дозволуваат толку тесен простор за четиричлено семејство. Најверојатно ќе треба да изнајмите стан со три соби. Се разбира, поголем стан – повисока цена за изнајмување, а со тоа и подалеку од центарот на градот. Не треба да се грижите за тоа, бројните населби во градовите и веќе споменатите помали места имаат се што ви треба.

Дали сè уште имате симпатичен златен ретривер со вас? Се плашам дека ќе мораш да го вратиш во татковината. Нема да смеете да му кажете на сопственикот дека имате домашно милениче, тој љубезно ќе се насмевне и ќе ви каже дека сака и кучиња, а потоа тивко ќе ви го прекрсти името. Сега знаете дека сопствениците на кучиња во Германија главно се и сопственици на недвижности.

Цените за изнајмување во реалноста

Зборот Kaltmiete значи цена за изнајмување без комунални услуги. Во помалите градови (се разбира, не во центарот) обично е околу 500-600 евра за солиден стан од околу седумдесет квадрати.

Не е лошо да прашате колку се комуналиите (Небенкостен), за да нема непријатни изненадувања. Дури и да сте сингл, сметајте на повеќе од 100 евра месечно. Некои, од друга страна, ќе ги вклучат овие трошоци во цената за изнајмување однапред, ова се нарекува Warmmiete. Германците се генерално фер: ако се покаже дека вашите комуналии биле пониски отколку што биле вклучени во цената, вишокот ви се враќа. Од друга страна, исто така, ќе треба да додадете повеќе пари ако се покаже дека пресметката била премногу поволна.

Дали сакате и интернет покрај сето тоа? Дополнително чини, прашајте однапред каква е конекцијата бидејќи интернетот е изненадувачки лош во Германија.

Пред да се вселите

Доколку сте успеале да договорите се и да потпишете задоволителен договор, прво ќе треба да плаќате три месечни рати однапред. Ако ненадејно излезете од станот, ќе треба да плаќате уште три месечни рати, без разлика што веќе не сте таму. Пред да се вселите, најверојатно ќе бидете наместен, можеби станот нема ни мијалник или санитарни јазли. Мора да се справите со сето ова и, откако ќе се преселите, треба да вратите сè во првобитната состојба.

Дали сте пресметале колку пари треба да имате во џеб за дури и да влезете во станот?

Во никој случај не треба да си играте со датумот на плаќање на месечната кирија. Или бидете точни или пакувајте ги работите. Сопственикот нема да толерира